תוצאות חיפוש - מחירי דירות

מדד הלחץ: הציבור ממהר לרכוש דירות - וממריץ את היזמים להעלות מחירים

זמן קריאה: 8 דק'
מדד לחץ רוכשי הדירות, המתבסס על נתוני הלמ"ס, מראה כי דירות חדשות נחטפות כיום בשוק בתוך פרק זמן חציוני של כארבעה חודשים - ו-40% מהן נמכרות בתוך חודשיים מתחילת שיווקן. כשרוכשי הדירות נוהגים כך, זה רק מעודד את יזמי הנדל"ן להעלות מחירים. באופן פרדוקסלי, דווקא ב-2011 - השנה שבה פרצה מחאת האוהלים - לחץ הרוכשים השפיע באופן החזק ביותר על התייקרות הדירות

"מחירי הדירות עלו ב- 2.1% ברבעון השלישי; חזרנו לעלייה מהירה"

זמן קריאה: 3 דק'
במכון גזית גלוב מדגישים שמדובר בקצב גידול שנתי של 8.5%, לאחר שב-3 הרבעונים הראשונים של 2015 המחירים עלו ב-6.4% ■ השמאי הממשלתי דיווח כי ברבעון השלישי עלו מחירי הדירות ב-1.4%, ומשרד השיכון טען כי הם ירדו ב-4%

זוללי הדירות: כמעט כל ישראלי עשירי מחזיק בשתי דירות ויותר

זמן קריאה: 2 דק'
הלמ"ס: בשנים 2014-2003 חלה עלייה בשיעור הבעלות של משקי בית על שתי דירות או יותר, מ-3.2% ל-9.1% ■ ההחזר החודשי הממוצע על המשכנתא: 3,400 שקל למשפחה עם ילדים, 3,185 שקל ללא ילדים

זוגות צעירים ביריד דירות: "מחיר למשתכן? זה כל-כך רחוק"

זמן קריאה: 4 דק'
גם לאחר שכבר שווקה קרקע ל-4,500 דירות במכרזי מחיר למשתכן, רוכשים רבים אינם מכירים אותה - ולא בונים על כך שיזכו בהגרלה

מחיר למשתכן: מחירי הדירות יורדים - והקבלנים עדיין מרוויחים בגדול

זמן קריאה: 10 דק'
ניתוח מכרזי מחיר למשתכן הראשונים מגלה כי אובדן ההכנסות שספגו הקבלנים גבוה מאובדן ההכנסות שספגה המדינה המסבסדת את הקרקע ■ ועדיין, החישוב מלמד שהפרויקטים כלכליים ושאפשר להוריד את מחירי הדירות

תתחילו לחסוך: דירות היוקרה הכי משתלמות בארץ

זמן קריאה: 16 דק'
מגוון אפשרויות הבנייה ופתרונות הדיור, הביאו לכך שגם דירות יוקרה כמו דופלקס ודירות פירימיום נהיו נגישות לכל אדם. לגור בדירה גדולה זו כבר לא מילה גסה. הנה כל האופציות העומדות בפניכם

גל הטרור באירופה יוביל לעליית מחירי הדיור בישראל?

זמן קריאה: 3 דק'
יהודי צרפת קונים בישראל יותר דירות למגורים מאשר להשקעה. גם טבריה ומודיעין הפכו ליעד לרכישה. הברקזיט עצר את גל הקניות של יהודי בריטניה

כמה עולות דירות בשכונות שבהן שווקו קרקעות במחיר למשתכן?

זמן קריאה: 7 דק'
האם תוכנית מחיר למשתכן מתחילה להשפיע על מחירי הדירות החדשות ביישובים שבהם היא יצאה לדרך? בפריפריה אולי כן, במרכז כנראה שלא

גל הטרור משפיע גם על מחירי הנדל"ן

זמן קריאה: 2 דק'
לא רק הקמעונאות נפגעת מהטרור: גל הטרור בירושלים הביא בשבועות האחרונים לירידה של עשרות אחוזים בביקוש לרכישה ולשכירת דירות בשכונות התפר בעיר. הבירה היא לא היחידה בה מורגשת הירידה החדה בביקושים - גם ביפו המעורבת צנח מספר המתעניינים ברכישת נדל"ן

בשעה טובה: בעוד יומיים תיפתח ההגרלה על 376 דירות בלוד

זמן קריאה: 2 דק'
ההרשמה תיפתח ב-10 למארס ובמסגרתה יוכלו זכאי משרד הבינוי והשיכון להגיש מועמדות להשתתפות בהגרלה לרכישת דירות מוזלות בשכונת אחיסמך בלוד

74% מהציבור: מחירי הדיור מטרידים יותר מהאיום האירני

זמן קריאה: 3 דק'
סקר חדש מגלה ששליש מהצעירים נטולי הדירה אינם מאמינים שיצליחו לרכוש דירה אי פעם. 50% מהישראלים ישקלו ירידה מהארץ תמורת דירה בחו"ל

המרוויחים מהנמכת כיכר דיזנגוף

זמן קריאה: 3 דק'
הנמכת הכיכר תעלה את מחירי הדירות באזור במאות אלפי שקלים. השכירות בבתי העסק תעלה בכ- 15%

מחירי הדירות: ירידת מחירים? בקושי מגמה מעורבת

זמן קריאה: 4 דק'
הממוצע הארצי מסתיר שונות גדולה בין אזורים ■ צפו בטבלת השינויים במחירי הדירות לפי יישובים ■ מה פשר הקריסה בקיסריה? מה גרם לזינוק בדימונה?

השמאי הממשלתי מנפץ נתוני משרד השיכון: מחירי הדירות עלו ב-1.4%

זמן קריאה: 5 דק'
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל קפץ ב-6% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד וב-1.4% בהשוואה לרבעון הקודם ■ צפו בטבלת המחירים

פתאום כולם רוצים חצי חדר: " זו יחידה שמשתלמת לכולם"

זמן קריאה: 7 דק'
בעבר תופעת החצי חדר הייתה דבר די מעצבן, אבל היום היא הפכה למבוקשת מאוד ולא מעט חברות וקבלנים החלו לשווק אותה במרץ, והביקושים רק עולים. מיטב המומחים מנסים להסביר איך הפך המטרד שנועד לעלות מחירים, לטרנד של ממש

הדירה הקטנה שמסמלת את הדרמה של מחירי הדיור בישראל

זמן קריאה: 3 דק'
מאז 1987 חל זינוק של 220% במחירי הדירות, מ–430 אלף שקל לדירה ממוצעת - ל-1.35 מיליון שקל

מכה ל"מחיר למשתכן": מכרז הענק לבניית 3,300 דירות במרכז - תקוע

זמן קריאה: 4 דק'
מלבד בראשון לציון, שם שווקה בהצלחה קרקע לבניית כ–1,000 יחידות דיור, מדובר במכרז הקרקע המשמעותי היחיד כיום באזור המרכז - שבו מתרכזים עיקר הביקושים לדירות

האם כדאי לרכוש דירות על הנייר וממה צריך להיזהר?

זמן קריאה: 9 דק'
בניגוד למדינות אחרות בעולם, מצוקת הדיור בישראל הביאה למצב שבו 30% מרוכשי הדירות החדשות ב-2015 רכשו אותן בשלב ה"פריסייל" מיד כשיצאו לשיווק. מדוע זה קורה, ומה צריך לדעת כשקונים דירה הרבה לפני שיש אישור לעלות על הקרקע

מיפוי מחיר למשתכן: כמה יחידות דירות הוצעו, ובאיזה מחיר?

זמן קריאה: 6 דק'
מכסת 60 אלף משקי הבית לסדרה א' נסגרה להגרלה מול היצע של כ-20 אלף יח"ד. כמה דירות יוצעו בהמשך, מה סיכויי ההגרלה, ומתי תתחיל סדרה ב'?

אלה המקומות הראשונים שבהם תוכלו לקנות דירות בזול

זמן קריאה: 6 דק'
מינהל מקרקעי ישראל נערך לפרסום ארבעת המכרזים הראשונים במסגרת יוזמת מחיר למשתכן עד סוף אוגוסט. ההנחה עשויה להגיע ליותר מ-200 אלף שקל

טרנד חדש בבאר שבע – מגדלי הסטודנטים

זמן קריאה: 4 דק'
הביקוש לדירות על ידי סטודנטים משנה את נוף הרקיע של באר שבע: ארבעה מגדלי סטודנטים הנמצאים בשיווק ובנייה בבירת הנגב הולכים לספק בשנים הקרובות כ-850 דירות סטודנטים חדשים. מגדלים אלה יתווספו לשני מגדלי סטודנטים קיימים הכוללים 240 דירות.

הלמ"ס: ירידה מזערית במחירי הדירות בספטמבר

זמן קריאה: 3 דק'
משרד השיכון התהדר בשבוע שעבר בנתונים המצביעים על נפילה של 6% במחירי הדירות, אך נתוני הלמ"ס מנחיתים את הרוכשים לקרקע הקשה ■ אפילו הנתון שהצביע על ירידה של 0.4% במחירים באוגוסט נעלם - ותוקן לעלייה של 0.1%

האם יש תחליף זול ל"מחיר למשתכן"?

זמן קריאה: 2 דק'
דירות "מחיר למשתכן" עדיין רחוקות מלהיות מציאות על הקרקע ולהציע פתרון לכל הזוגות הצעירים שחולמים על דירה. אבל האם היא כבר מצליחה להעניק פתרונות זולים יותר בשכונות ותיקות, כאלו שנמצאות ליד אתרי הבנייה של "מחיר למשתכן"?

מפת שוק היוקרה של ישראל: בכמה נמכרו הבתים היקרים במדינה?

זמן קריאה: 8 דק'
רוכשי הדירות התנהגו בדומה למשקיעים, ומיהרו לסגור עסקות לפני העלאת מס הרכישה ביוני האחרון. רוב דירות היוקרה נרכשו בשנה האחרונה בתל אביב, בירושלים, בנתניה ובהרצליה

כך הפכו הזוגות הצעירים לעבדים של המשכנתאות

זמן קריאה: 2 דק'
בדיקת בנק ישראל העלתה: זוגות צעירים שרכשו דירות אחרי ההתייקרות הגדולה עובדים הרבה יותר לעומת משקיעי הנדל"ן ומשפרי הדיור

מעצבי העל מתלבשים על דירות היוקרה בישראל

זמן קריאה: 5 דק'
קסטיאל יעצב את הפנטהאוזים של גרין פארק, ארמני מעצב את מגדל היוקרה White city בנווה צדק וגל נאור תייבא אלמנטים מהפלאזה בניו יורק לקומפלקס של LAGOON בנתניה

"האכזבה מהגרלות מחיר למשתכן תוביל לעליית מחירים"

זמן קריאה: 1 דק'
טלי כהן, סמנכ"לית השיווק של חברת "שפיר מגורים", לא חוששת מפרויקטים של מחיר למשתכן שנמצאים ליד פרויקטים רגילים של החברה, ומספרת איך היא מספקת גב כלכלי ללקוחות. חמש שאלות

בית הספר שממול מעלה או מוריד את ערך הדירה?

זמן קריאה: 9 דק'
ומה עם בית החולים, הפארק, בית הקברות הישן או בית הכנסת? בדקנו איך פוגעת הסביבה במחיר הנכס שלכם, ומתי היא מצליחה דווקא להעלות מחירים

אין פנטהאוזים והמחירים מזנקים

זמן קריאה: 2 דק'
מחירי הפנטהאוזים בתל אביב קפצו ב-10%-15% בגלל מחסור באזור. הקבלנים מעדיפים לבנות דופלקסים

לא רק זוגות צעירים זקוקים לבית: איפה יכולים משפרי דיור לרכוש היום דירה

זמן קריאה: 11 דק'
הממשלה מתעלמת ממשפרי הדיור ומקדמת בניית דירות מוזלות לזוגות צעירים בלבד – למרות זאת, בשוק עדיין מוצעות מגוון של דירות 5 חדרים ומעלה למשפרי דיור אפילו במחירים מתחת למיליון שקל. מדריך למשפר

אכזבה באוצר: נכשל אחד המכרזים הגדולים והחשובים של תוכנית מחיר למשתכן

זמן קריאה: 4 דק'
כישלון בבאר שבע: מתחמים ל-740 דירות נותרו ללא מציעים. קבלנים בדרום טוענים כי המכרז היה לא רווחי ולכן לא הגישו הצעות. מקור באוצר: "יש פה קרב מול היזמים, המודל שלנו נותן להם 10% רווח והם רגילים ל-15% לפחות"

"פתאום אנשים מתקשרים ושואלים אם כדאי למכור בבאר-שבע"

זמן קריאה: 7 דק'
בקיץ 2013 קרא ראש הממשלה לרוץ לקנות דירות בבאר-שבע - "קנו עכשיו, תקנו הכול, הולך להיות פה עתיד מזהיר". בחורף 2016 מתרבים הסימנים לכך שהמגמה מתהפכת

כחלון מתערב, ומחירי הדירות ממשיכים לעלות

זמן קריאה: 6 דק'
שר האוצר מנסה בכל כוחו לעצור את עליית מחירי הדירות, אבל ללא הצלחה. בחינה של השינויים במיסוי דירה שלישית, תמ"א 38, פינוי בינוי ומחיר למשתכן מבהירה מה עומד מאחורי הכשלונות הרבים, וההצלחות שאפשר לשאוב מהן טיפת אופטימיות

עודף מפנטהאוז

זמן קריאה: 9 דק'
כולנו אוהבים לקרוא על דירות שעולות 100 מיליון שקל, אבל לא באמת מסוגלים לעמוד במחיר. אלה הפרויקטים בהם תמצאו דירות עם עודף מ-20, 10 ואפילו 5 מיליון שקלים

האם פסח עדיין חג של מבצעים?

זמן קריאה: 5 דק'
עד לפני מספר שנים פסח וראש השנה אופיינו בעלייה ברכישת דירות הן על ידי ישראלים שמנצלים את ימי חול המועד כדי לשוטט את הפרויקטים והן תושבי חוץ המגיעים לביקור בישראל. ההיצע הנמוך והיחלשות השקל עצרו את החגיגה. אז אילו מבצעים נקודתיים ניתן למצוא עד סוף החודש?

הנתון המדהים: מה היה קורה למחירי הדירות אם היינו ממשיכים לדבר בדולרים?

זמן קריאה: 6 דק'
שוק הנדל"ן בישראל גועש זה יותר מעשור, ומחירי הדירות ממשיכים לטפס בקצב מהיר ■ האם ישראלים רבים היו יכולים לרכוש דירה אם מחירי הדירות לא היו עוברים לשקלים? ממצאים מפתיעים של מחקר חדש

הסכם להקמת 20 אלף דירות בבאר שבע; כחלון: "הסכם היסטורי"

זמן קריאה: 4 דק'
האוצר, משרד הבינוי ורשות מקרקעי ישראל חתמו עם עיריית ב"ש על הסכם גג הכולל תוכניות לבניית 20 אלף יחידות דיור חדשות ■ על פי ההסכם, ישווקו יחידות הדיור בעיר עד שנת 2019 ■ שר האוצר: מרבית הדירות ישווקו במסגרת "מחיר למשתכן"

זינוק של 5% במחירי הדירות בשנה

זמן קריאה: 2 דק'
שוק הנדל"ן ממשיך לרתוח - רק ברבעון האחרון נרשמה עלייה של 2.7% במחיר הממוצע של דירות. השמאי הראשי קובע: הנתונים מוכיחים שהציבור הישראלי לא מאמין שמחירי הדיור ירדו בקרוב

פוטנציאל השבחה: כך תשקיעו נכון בפרויקט תמ"א 38

זמן קריאה: 4 דק'
דירות רבות בבניינים בהם קיימת התכנות לביצוע פרוייקט תמ"א 38 הפכו למבוקשות בשנים האחרונות על ידי המשקיעים. אילו גורמים יש לקחת בחשבון לפני שרוכשים דירה שכזו

הנה באה רכבת העמק - ואיתה עלייה במחירי הנדל"ן

זמן קריאה: 4 דק'
פרויקטים חדשים מלווים לרוב בעליית מחירי הנדל"ן שסביבם, על אחת כמה וכמה כשמודבר בפרויקטים גדולים כמו רכבת העמק שצפויה להתחיל לפעול בשנה הבאה. מחקרים מראים שבאיזורים בהם נבנתה בעבר רכבת הייתה עלייה של 20% במחירי הנדל"ן. היזמים בעפולה ובית שאן כבר מתחילים לספור את השטרות

מה קרה לאופטימיים, לפסימיים ולחסכנים מאז מחאת הדיור?

זמן קריאה: 5 דק'
בקיץ 2011 הבטיחה (שוב) ממשלת ישראל לטפל במחירי הדיור ■ שלושה תרחישים מציגים זוג שעמד בצומת דרכים בקיץ ההוא: מי שהתייאש, נטל משכנתא ענקית וקנה דירה, הרוויח "על הנייר" מאות אלפים

חם בבאר שבע – ולא רק בגלל מזג האוויר

זמן קריאה: 6 דק'
״בירת הנגב״ או ״בירת הקניונים״, קראו לה איך שבא לכם, אבל מה שבטוח, זה שאחת הערים העתיקות ביותר בארץ, נמצאת בתהליך התפתחות נדלני"ת ותרבותית שלא הייתה מביישת אפילו את גוש דן

מחיפה ועד עומר: הבתים הכי יקרים בישראל

זמן קריאה: 5 דק'
גם אם במקרה זכיתם בלוטו, כספי הזכייה לא יספיקו במקרים האלה. בית במאה מיליון בשרון או 35 מיליון בירושלים, הן רק חלק מהאופציות ברשימת הבתים הכי יקרים בחמישה איזורים שונים בארץ. ואם אתם לא מאלה שזכו או ירשו הון מאבא, אתם מוזמנים לקרוא על הבתים שכנראה לא תגורו בהם לעולם

האם אתם יודעים איזו דירה שווה יותר משש מכוניות מרצדס חדשות?

זמן קריאה: 1 דק'
אספנו שלל דירות חדשות ויוקרתיות במיוחד מכמה פרויקטים ברחבי הארץ. אתם חושבים שתוכלו לנחש כמה שוות הדירות הללו? לזוכים המאושרים לא תוענק דירה במתנה, אבל גם גאווה עצמית זה משהו

ירוק בעיניים: הציבור מוכן לשלם יותר כדי לגור ליד שמורת טבע

זמן קריאה: 8 דק'
סקר מיוחד של אתר "כאן בונים" ו-"המטבחון פרסום" מצא כי הציבור הישראלי מחפש לגור ליד שטחים ירוקים. למעלה ממחצית מהנשאלים ציינו כי יהיו מוכנים להוסיף 5% או יותר למחיר הדירה כדי לגור סמוך לשמורת טבע או פארק לאומי. הריח של המנגל כלול במחיר

מחיר למשתכן: למי מגיע דירה בזול?

זמן קריאה: 2 דק'
תוכנית הדגל של שר האוצר כחלון, במסגרתה דיירים יקבלו דירות מוזלות באמצעות סבסוד הקרקע לקבלנים, יצאה לדרך - אולם בפועל, גם הצרכנים וגם הקבלנים עדיין מבולבלים לגבי תנאי הזכאות

מה נפקותה של הסכמת רוכש לקבלת פיצוי הנמוך מהקבוע בחוק בגין איחור במסירת דירה מקבלן?

זמן קריאה: 4 דק'
סעיף 5א לחוק המכר (דירות) תשל"ג-1973 (להלן: "חוק המכר") קובע את התנאים לפיהם יהא זכאי רוכש דירה מקבלן לפיצוי בגין איחור במועד מסירת הדירה שנקבע בין הצדדים בהסכם המכר.

לא רק חניה: הדברים שיקפיצו את ערך הדירה שלכם

זמן קריאה: 6 דק'
הבית שאנחנו גרים בו הוא כבר מזמן לא אותו המבצר של פעם ומשפחות רבות נאלצות למכור אותו לאחר תקופה קצרה. אחרי שתפנימו שגם אתם עלולים למצוא את עצמכם עוברים בלי סוף, כדאי שתתחילו לקחת בחשבון את כל הדברים שיכולים לגרום לערך הדירה שלכם לזנק יום אחד. מסתבר שגם נרות במסדרון הבניין יכולים להקפיץ את המחיר

עשרה כוכבים: היישובים בעלי הדירוג הסוציואקונומי הגבוה ביותר בישראל

זמן קריאה: 2 דק'
הדירוג הסוציואקונומי אותו קובעת הלשכה המרכזית לסטיסטיקה, מעניק ציון ליישובים בארץ לפי פרמטרים כמו שכר, השכלה ושיעור המובטלים. רוצים לגור במקום עם ציון מושלם? המחיר בהתאם

לחשב מסלול מחדש: פתח תקווה עוברת לקדמת הבמה

זמן קריאה: 7 דק'
קחו שלוש שניות לחשוב על כל הדברים שעולים לכם בראש כשאתם שומעים את השם "פתח תקווה". עכשיו תקראו את הכתבה הזו ותחשבו שוב. מסתבר שהעיר הזו מצליחה בזמן האחרון להצטיין כמעט בכל התחומים: נדל"ן, חינוך, תחבורה ומקומות עבודה. אם המושבות בעלייה מתמדת

לא כל הנוצץ זהב: איפה בכל זאת תשלמו יותר ב"מחיר למשתכן"?

זמן קריאה: 6 דק'
המפרט הבסיסי של דירות מחיר למשתכן מאלץ את הרוכשים לבצע לא מעט שדרוגים ושיפורים, שעולים הרבה יותר מהרגיל, בגלל שחייבים לבצעם רק אחרי קבלת הדירה

מקום 12 בעולם הנדל"ן: חיפה מתברגת בצמרת

זמן קריאה: 2 דק'
מדד מחירי הבתים בעולם של נייט פרנק דירג את חיפה במקום ה-12 העולמי עם עלייה של 12.8% במחירי הבתים ב-2015

מחיר למשתכן לא רק לזכאים: חלק מהדירות יימכרו גם לציבור הרחב

זמן קריאה: 2 דק'
משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון החליטו להתחיל לשלב בחלק ממכרזי מחיר למשתכן גם דירות אותן יוכלו הזוכים במכרז למכור בשוק החופשי. נכון להיום מדובר במספר קטן של מכרזים ובחלק קטן של הדירות

בוא אלינו לים: כמה באמת עולות הדירות על קו החוף?

זמן קריאה: 11 דק'
לקראת בוא האביב והנהירה חזרה לחופי ישראל, בדקנו פרויקטים מאכזיב בצפון ועד אילת בדרום, המאפשרים לרכוש דירה עם נוף לים. כתבה לא רק לעשירים

החלה עונת הפנטהאוז

זמן קריאה: 12 דק'
הקיץ הוא הזמן שבו הקונים מחפשים את המרפסת הכי גבוהה להשקיף ממנה על הנוף. הנתונים מראים עלייה ברוכשים שעוברים מווילה לפנטהאוז, ובמשקיעים שרוצים דירות ייחודיות. אז מה ניתן למצוא היום על המדף מצפון הארץ לדרומה?

כיצד ייקבע שווי הדירה, והאם המס הוא חד פעמי? כל מה שצריך לדעת על המס החדש

זמן קריאה: 3 דק'
ב-1 בינואר 2017 ישלמו בעלי דירות שלהם שלוש דירות ויותר מס חדש - מס ריבוי נכסים. מי יקבע כמה תשלמו ומה יקרה לדירה שקיבלתם בירושה?

פריסייל חמוץ: קניתם דירה על הנייר? כך תגנו על עצמכם

זמן קריאה: 13 דק'
כיום אין מניעה חוקית למכור דירות לפני שניתן היתר בניה, ואפילו לפני שאושרה תכנית. תיקון חדש לחוק המכר מנסה לתקן את המצב בו אפשר למכור חלומות בלי הגבלה. האם הוא יעשה את העבודה? ומה הדברים שחייבים לדעת כשקונים נכס הרבה לפני שהגיעו פועלים לאתר

שאלת 90 מיליארד הדולר של צה"ל

זמן קריאה: 4 דק'
פינוי כל המחנות הצבאיים יכול להוביל לבניית 100 אלף דירות. בדיוק המחסור ממנו סובלת ישראל היום. מהם המתחמים החמים ביותר שעומדים להתאזרח

השקעה והשבחה בנדל"ן תחת מתקפת הרגולציה

זמן קריאה: 6 דק'
משרד האוצר והבינוי יצאו עם מספר חוקים ותקנות על מנת לעקר את הכדאיות ברכישת נדל"ן להשקעה והדרת רגלי המשקיעים מהתחום. מרבית התקנות והחוקים בעלי ראייה קצרת טווח אשר מטרתם לבצע שינויים מהירים. כל תנודה מלאכותית בשוק הנדל"ן המבעבע עלולה להוביל לסחרור בבנקים, בקרב שוק השכירות ופלחי אוכלוסייה שונים ובמיקומים שונים העלולים להיות מושפעים לחיוב ולשלילה כתוצאה ממהלכים אלו. מה מציע שוק הנדל"ן כיום למשקיעים ולמי שמחפש לרכוש נדל"ן בעל פוטנציאל השבחה. הכירו את הסוגים השונים

האפקט ההרסני של ביטול חוק הדירה השלישית: האם המחירים יחזרו לעלות?

זמן קריאה: 3 דק'
על אף שהרגיעה בביקוש לדירות להשקעה נבעה מכמה גורמים - ביטול החוק על ידי בג"ץ עלול לגרום לרוכשי דירות להשקעה להסתער על השוק

המדריך למשקיע המתחיל: מהי תשואה, איך והיכן כדאי להשקיע

זמן קריאה: 2 דק'
קניית נכס מניב להשקעה קוסמת לרבים מאתנו. לפני כן, חשוב להבין מה משמעות המילה "תשואה", למה אנחנו צריכים להבין אותה? ואיך מחשבים אותה?

10 הדברים שמשקיעים בנדל"ן חייבים לדעת

זמן קריאה: 6 דק'
תחום ההשקעות בנדל"ן מעניין אתכם אך אינכם יודעים כיצד ליישם זאת? ריכזנו עבורכם מספר שאלות ותשובות שיסדרו לכם את המחשבות, ע"פ אוהד דנוס – יו"ר לשכת שמאי מקרקעין בישראל

מתנה לחג: טיפים לרכישת הדירה הראשונה

זמן קריאה: 4 דק'
לכבוד השנה החדשה, מומחי הנדל"ן של כאן בונים ריכזו עבורכם מספר דגשים חשובים בדרך לרכישת הדירה החדשה שלכם.

14 דברים שאתם צריכים לדעת על תכנית הדיור של כחלון

זמן קריאה: 8 דק'
כולנו מחכים לבשורה הגדולה שיביא עימו שר האוצר החדש לשוק הנדל"ן, אך מה בעצם אומרת התכנית שלו והאם תיטיב עם הכיס שלנו? לאוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, יש מה לומר לשר הנכנס

מאות יהודים וישראלים התעניינו ברכישת דירה בישראל ביריד הנדל"ן הישראלי בניו - יורק

זמן קריאה: 2 דק'
התעניינות יוצאת דופן נרשמה השנה ביריד הנדל"ן הישראלי שעורכת חברת "בית בישראל" בניו יורק זו השנה ה-20 . ביריד שהתקים במוצאי שבת וביום ראשון האחרון (7-8 בנובמבר 2015) ביקרו מאות זוגות יהודים וישראלים המתגוררים בניו יורק והסביבה

כל מה שרציתם לדעת על דיור למשתכן

זמן קריאה: 3 דק'
ישנם מספר מכרזי "מחיר למשתכן" שעתידים לצאת לדרך; בראש העין, בית שמש, יקנעם, יבנה, נתיבות, ועוד מספר ערים בהם קמים הפרויקטים. בעקבות חיפושים ופניות רבות בנושא, פנינו אל אוהד דנוס - יו"ר לשכת שמאי מקרקעין בישראל, על מנת להביא לכם את כל התשובות הרלוונטיות: מי זכאי להטבה? וכמה כסף באמת אפשר לחסוך?

הצעת האוצר: משכנתא של 100% לזכאים ב"מחיר למשתכן"

זמן קריאה: 3 דק'
באוצר שוקלים גם אפשרות לסבסד ריביות על הלוואות ממשלתיות, ולהעניק הלוואות בריבית של 1.79%-2.8%, כתחליף להון העצמי של הרוכשים

"בתכנון של דיור בר השגה חשוב ללמוד מפרויקטים בעולם"

זמן קריאה: 5 דק'
בשנים האחרונות החלו הרשויות המקומיות לקדם פרויקטים המיועדים לדיור חברתי ■ אורית מלבאור אייל, אדריכלית פרויקט "גני שפירא": " העירייה ראתה חשיבות עליונה במימושו המהיר של הפרויקט: חצי שנה הוקצבה לתכנון, היתרים ותוכניות בנייה ושנה וחצי לבנייה בפועל"

נעים להכיר: עמותות הבניה שיוזילו לכם את מחיר הדירה

זמן קריאה: 4 דק'
תכירו את הדרך החדשה להקמת בניין מגורים: עמותת בניה המאגדת קבוצת חברים שמקימים בניין מגורים באופן עצמאי. המטרה? להוזיל באופן משמעותי את עלות הבנייה. איך זה עובד, מה זה ידרוש מכם ובמה זה שונה מקבוצות הרכישה? יצאנו לבדוק

יותר צעירים נשארים לגור אצל ההורים - ופחות קונים דירה

זמן קריאה: 6 דק'
היעדר תחרות וכישלון בפתיחת ענפי צריכה ליבוא הזניקו את יוקר המחיה ■ הדו"ח השנתי של מרכז טאוב, המסכם את מצב המשק, מציג תמונה של אי־שוויון מעמיק והולך במרבית תחומי החיים בישראל

לגור בתל אביב: לשלם הרבה מאוד ולקבל בהתאם

זמן קריאה: 8 דק'
אומנם כולנו מרגישים שאנחנו מכירים את תל אביב כמו את כף ידינו, אבל כשבאים לקנות בה בית, חשוב להכיר גם את האותיות הקטנות של העיר שיכולות להשפיע על הבחירה שלנו. ריכזנו עבורכם מספר קריטריונים מרכזיים שחשוב לדעת לפני שממהרים לקנות בית בעיר הכי תוססת בארץ

בונים יסודות: שאלות נדל"ן לרוכש המתחיל

זמן קריאה: 4 דק'
שוק הנדל"ן זהו תחום שמאוד כדאי להבין בו. הוא מתפתח בלי סוף, מניב תשואות יפות, ובכלל חשוב שתדעו מה קורה סביבכם. היועצים של כאן בונים עונים על ארבע שאלות בסיסיות מאוד, הקשורות לנדל"ן, שכל אחד מאיתנו צריך לדעת. יום אחד כשתהיו טייקונים, אל תשכחו לספר מאיפה התחלתם

"מתנה שערורייתית לעשירים, שהפכו את מושבי המרכז לכפרי השינה של אצולת ההון בישראל"

זמן קריאה: 3 דק'
המועצה הארצית לתכנון ובנייה צפויה לאשר את הגדלת מספר הדירות במושבים ובקיבוצים ■ במסגרת ההחלטה שתידון היום, תאושר הקמת יחידת דיור שלישית בנחלות המושבים ■ הארגונים החברתיים מתנגדים

התפתחות מפלצתית: ראשון לציון לא מפסיקה לגדול

זמן קריאה: 7 דק'
בשנת 1950 בזמן שהוכרזה כעיר, גרו בראשון לציון 18 אלף תושבים. כיום היא כבר עומדת על 240 אלף שהופכים אותה להיות העיר הרביעית בגודלה בארץ. חוץ ממספר התושבים שלא עוצר, היא גם מפתחת מתחמי מסחר, קניונים, ומוסדות בילויי, וביחד עם אלה גם לא מעט משפחות פשע נכנסו לעיר. לא ברור לאן ההתפתחות הבלתי פוסקת הזו תיקח אותה, אבל מה שבטוח זה שיש למה לצפות

הנאה השכונה בעיניך? 7 שכונות "חמות" מכל חלקי הארץ

זמן קריאה: 5 דק'
שוק הנדל"ן בארץ הוא שוק שלא מפסיק להתפתח, שלל פרוייקטים בשכונות חדשות צצים כל הזמן, ההיצע גדול והבלבול גדול עוד יותר. קיבצנו 7 שכונות מערים שונות, עם תנופת בנייה דומיננטית. ספוילר: תל אביב, ירושלים וחיפה לא מופיעות ברשימה. בואו לגלות מי כן

לא רק ערבים. השכונות החרדיות שלא מוכנות למכור ליהודים חילונים

זמן קריאה: 4 דק'
במהלך השיעור תחת הכותרת "הזכות של הרבים למנוע נזקי שכנים ומכירת דירה לחילוני בשכונה חרדית" טען הרב יהודה סילמן ש"אנחנו חייבים זאת בשביל התורה והחינוך של הילדים שלנו, שלא יהיו פה טלוויזיה ואינטרנט"

נתניה היא הריביירה של ישראל? תלוי את מי שואלים

זמן קריאה: 7 דק'
זה לא סוד שנתניה היא עיר בתנופה. עם אינספור מיזמים חדשים, ושוק נדל"ן צומח, העיר הופכת ליעד מרכזי. אבל יחד עם זאת השכונות הישנות ממשיכות לדשדש מאחור ונבלעות בתוך גל ההשקעה של השכונות החדשות. חושבים לעבור לגור בה? רצוי שתלמדו צרפתית

'"מחיר למשתכן" לא יוריד המחירים בשוק הדיור בשנתיים הקרובות"

זמן קריאה: 2 דק'
במשך שלושת החודשים האחרונים שמענו הבטחות וסיפורים בנוגע להתקדמות מיזם "מחיר למשתכן", ורובן היו מאוד מפרגנות ואופטימיות. אלי ביטן, סמנכ"ל השיווק של פרץ בוני הנגב, יכול, אולי יותר מכולם, לתת את התשובות האמתיות על מה שמתרחש בפועל

לפני כולם: הכירו את השכונות החדשות של ישראל

זמן קריאה: 10 דק'
בשוק הנדל"ן חשוב תמיד להיות מעודכן. אז כדי שלא תגידו שלא אמרנו, ריכזנו עבורכם 10 שכונות חדשות מכל חלקי הארץ, כדי שגם אתם תוכלו להיות הראשונים לזהות

מאיזו ארץ תרצו את חברת הבנייה שלכם?

זמן קריאה: 8 דק'
עשרות חברות ביצוע ישראליות בקריסה והשר כחלון פונה לחפש תשובות מעבר לים. עורך דין המתמחה בפירוקים: "הגיע הזמן שהממשלה תקים צוות שיבחן את כל ענף הביצוע בישראל. מה שקורה בתחום חברות הביצוע בשנתיים האחרונות זו קטסטרופה; אני נתקל שוב ושוב בחוזים הפסדיים של החברות"

"רמת גן היא כבר לא ברירת מחדל"

זמן קריאה: 3 דק'
יש לה סטיגמה של אחות חורגת ולא מוצלחת, אבל בעזרת מספר מהלכים נכונים, בעיקר של מחלקת ההנדסה בעיר, התהפכו היצרות ורמת גן משאירה אבק גם לתל אביב שהתנשאה עליה כל השנים

קונים דירה? 7 שאלות שאתם הולכים לשאול

זמן קריאה: 5 דק'
ולנו יש תשובות; אתם עומדים לפני אחד הרגעים המכריעים בחייכם, קודם כל בלי לחץ! אנחנו לגמרי מבינים אתכם, ולכן פנינו אל מומחי הנדל"ן של אתר כאן בונים, שיענו על שאלות חשובות בתהליך חיפוש דירה, ושיהיה בהצלחה

זאת לא שכונת פאר: האם מיזם מחיר למשתכן ימשוך אליו רק משפחות חלשות?

זמן קריאה: 7 דק'
מכירה מוקדמת מובטחת של כל הדירות, רווח קבלני נמוך וקהל רוכשים לא אמיד - כל אלה מעלים חשש כי מיזמי מחיר למשתכן ייבנו באיכות נמוכה ■ משרד השיכון נערך למנוע מצב כזה - בעיקר באמצעות הקשחת הפיקוח והטלת סנקציות כספיות

בין חרדים לחילונים: ירושלים מנסה לבחור

זמן קריאה: 7 דק'
מצד אחד ירושלים היא עיר שיש בה כמות סטודנטים לא מבוטלת והיא גם עושה לא מעט צעדים לגרום להם להוביל את העיר, ומצד שני בסופי השבוע מדובר בעיר רפאים שסגורה כמעט לחלוטין ושומרת על סטטוס קוו בכל הקשור לצביון הדתי. תכניסו למשוואה גם את המצב הבטחוני ותקבלו עיר בבלגאן שמחפשת דרך, גם בכל הקשור לנדל"ן. כך נראית עיר הבירה שלנו

חלום שלנו: איפה אפשר לגור בבית מלון?

זמן קריאה: 5 דק'
ההתפתחות של ענף התיירות בעולם ושל אתרי תיירות כדוגמת Airbnb הביאו להקמת סוגים שונים של מתחמי מלונאות, ובהם כאלו שגם ניתן לגור בהם על בסיס קבוע. ככה זה עובד

פנינת השרון - למה כדאי לגור ברעננה?

זמן קריאה: 3 דק'
ריכזנו עבורכם מספר עובדות על רעננה; למה היא כל כך מושכת אליה תושבים? מה שונה שם משאר הערים האחרות?

המחירים עולים, אבל האם אשדוד עברה את השיא?

זמן קריאה: 7 דק'
מצד אחד, קו חוף מפתה שמושך אליו גם את יהודי צרפת וגם לא מעט משפחות מקומיות. מצד שני, אלימות שחוגגת ברובעים הוותיקים של העיר. הנדל"ן פורח, אבל עתודות הנדל"ן מתחילות להיגמר. מדריך ערים

להתראות צמוד קרקע, שלום מגדל יוקרתי

זמן קריאה: 8 דק'
החלום לבית צמוד קרקע כבר מזמן התפוגג מרשימת הרצונות אליהן שואף להגיע הישראלי המבוסס, המכונה גם "מצמצם דיור". אחרי שהילדים עזבו את הבית - כיסוח הדשא ותחזוקה של וילה יקרה פינו את מקומם לחדר כושר, תחושת ביטחון, וקרבה למקומות התרבות במרכז העניינים

יש חיים אחרי ענבל אור? כך תוודאו שקבוצת הרכישה שלכם בטוחה

זמן קריאה: 6 דק'
פרשת ענבל חשפה את הבעייתיות שבקנייה דרך קבוצות רכישה. אולם לא מדובר בסוף פסוק. אימוץ של כללים ברורים מראש יכולים להבטיח שתגיעו אל הדירה הנכספת בלי פירמידות ובלי הפתעות מיותרות

הישובים שצפויים להכפיל את גודלם

זמן קריאה: 16 דק'
הביקוש האדיר לדיור בישראל מוביל חלק מהישובים בישראל לשנות לחלוטין את פניהם ולאמץ אליהם תושבים חדשים בכמות שיותר מתכפיל את גודל אוכלוסייתם

מי מטפל במשבר הדיור בישראל? כנראה שאף אחד

זמן קריאה: 4 דק'
על פי עמותת המשמר החברתי, בכנסת הנוכחית אושרו עשר מ–32 הצעות חוק שהוגשו בתחום הדיור - שבע ממשלתיות ושלוש פרטיות. ""הח"כים משאירים לממשלה את הטיפול במשבר הדיור. מרבית ההצעות של חברי הכנסת הן תיקונים נקודתיים למדיניות הממשלה ולא פתרונות חלופיים "

קונים דירה זולה, מוכרים ברווח - וחוזר חלילה: כך עושים סיבוב על שוק הנדל"ן הרותח

זמן קריאה: 10 דק'
ההשקעה בדירות לטווח קצר אהובה במיוחד על משקיעים הרפתקנים, שמנסים להגדיל את הונם במהירות בשיטת ה"סיבובים". כמה מומחים בתחום מספרים כיצד עושים זאת נכון

המחירים הגבוהים שולחים את תושבי השרון לשכירות

זמן קריאה: 1 דק'
סקר ארצי מגלה ש-46 אחוז מתושבי הדרום, השפלה והשרון גרים בשכירות. מדובר ביחס הגבוה ביותר בישראל. לתושבי חיפה והצפון הכי הרבה דירות משלהם

גם בשוק הנדל"ן אילת רחוקה משאר הארץ

זמן קריאה: 6 דק'
את החום, התיירים, המצפה התת ימי והאיימאקס באילת כולם מכירים טוב מאוד. אך על אף היותה אחת מערי התיירות המרכזיות בארץ, ישנה הרגשה שהתושבים נשארו קצת מאחור, ומסתבר ששוק הנדל"ן בה פועל בבועה משלו. האם תהיו מוכנים לרכוש דירה במחיר משתלם לכל כיס בתמורה להמוני תיירים בקיץ?

כשהשמאי אומר שהדירה שלכם שווה פחות, אפשר לסמוך עליו?

זמן קריאה: 5 דק'
שמאים הם המומחים הגדולים ביותר בקביעת ערך הדירה, אבל לעיתים הם נוטים "לייצג" את מזמין השומה. על פי מה הם עובדים, ומה צריך לעשות כדי לקבוע ערך לדירה בעצמכם

עיר עם פוטנציאל: האם חיפה תהיה ברצלונה הבאה של ישראל?

זמן קריאה: 7 דק'
חיפה היא עיר הפכפכה. מצד אחד היא חטפה מכה קשה כאשר פורסמו נתוני זיהום האוויר הגבוהים ומצד שני עדיין נחשב לעיר שישראלים רבים רוצים לגור בה. ראש העיר אומנם פועל להוציא אותה מהתרדמת אך בכל זאת היא נתפסת כמנומנמת. אז מה מבין כל הדברים האלו זו חיפה האמיתית? כנראה שהכל ביחד

תמ"א 38 חוק חיזוק בתים משותפים - הדייר הסרבן בפרויקט

זמן קריאה: 4 דק'
לצורך הוצאתו לפועל של פרויקט תמ"א 38, נדרש שיתוף פעולה מצד הדיירים, היזם והרשות המקומית. מה קורה במקרים בהם דייר מסרב לחתום על הסכם עם היזם או לחלופין חוזר בו מהסכמתו?

העיר שהשכונה הכי זולה בה עדיין יקרה

זמן קריאה: 7 דק'
הכל עובד לטובת הרצליה. המיקום מרכזי, האוכלוסייה חזקה, החינוך מצטיין ואפילו התיירות פורחת. הבעיה העיקרית היא שהמחירים לא מפסיקים לעלות. האם פרויקט מחיר למשתכן ייתן גם לכם סיכוי לגור שם?

איפה תוכלו להגשים את חלום הבית עם הגינה?

זמן קריאה: 6 דק'
למרות תנופת הבנייה של מגדלי מגורים בכל רחבי הארץ, בית צמוד קרקע עם גינה הוא עדיין החלום של ישראלים רבים. באילו ערים נבנים כיום הכי הרבה צמודי קרקע, מה המחירים שלהם ובאיזו אזורים בארץ ניתן להגשים את חלום צמוד הקרקע גם במחיר הנמוך מ-2 מיליון שקל

איפה גרים האנשים הכי מאושרים? דירוג ערים אלטרנטיבי

זמן קריאה: 11 דק'
איכות בתי הספר, תחבורה ציבורית ורמות מחירים הם תמיד שיקולים מרכזיים בבחירת מקום מגורים. אבל באיזו עיר יש לכם סיכוי טוב יותר לשמור על הנישואים שלכם? ואיפה הכלב שלכם יפגוש הכי הרבה חברים? ומהו המקום שבו תחיו הכי הרבה זמן? חייבים לקחת את הדברים האלה גם בחשבון. כמה דברים שאתם חייבים לדעת לפני שתחליטו איפה לקנות דירה

הפתעה במכרז מחיר למשתכן בהרצליה: הנחה של עד מיליון שקל ברכישת דירה

זמן קריאה: 3 דק'
לפי המכרז שפורסם אמש, מחיר דירת ארבעה חדרים מוזלת במתחם צפוי לנוע סביב 1.8 מיליון שקל. 20% מהדירות ישווקו במחיר השוק לכלל הציבור

לעיר שמתכננת להכפיל את עצמה דרוש מרכז עירוני

זמן קריאה: 6 דק'
חדרה בתנופת בנייה. הקרבה לים ולמרכז הארץ עושים את שלהם, ועיר החוף הוותיקה הולכת וגדלה. הבעיה היחידה היא ההשקעה החסרה בחינוך, בתרבות ובתשתיות

מגדילים ראש: מעמד הביניים של חיפה יורד מההר

זמן קריאה: 7 דק'
היזמים חששו שהחיפאים לא ירדו מהכרמל, אבל נאות פרס, השכונה החדשה הראשונה שנבנית בחיפה מזה שנים רבות, הוכיחה שהם דווקא שמחים להתקרב לים

חדש על המדף: הפרויקטים החדשים שאתם חייבים להכיר לקראת החגים

זמן קריאה: 4 דק'
תקופת החגים נחשבת לתקופה בה אין הרבה עסקאות נדל"ן בשל המיעוט בימי עבודה. עם זאת, מדובר בתקופה הכוללת הרבה מאוד חופשות המתורגמות לביקורים במשרדי המכירות, בעיקר בימי חול המועד. כדי להקל על ההתלבטות, ריכזנו עבורכם פרויקטים מרכזיים שיצאו לאחרונה לשיווק

האם שכונת נווה שאנן בדרום תל אביב משנה כיוון?

זמן קריאה: 4 דק'
מחקר חדש של הכנסת מגלה כי לראשונה בשנת 2014 יותר ישראלים נכנסו לשכונת נווה שאנן מאשר עזבו אותה

11 הרחובות הכי יקרים בישראל

זמן קריאה: 8 דק'
בזמן שמחירי הנדל"ן מסרבים לרדת, יש מקומות שבהם המחירים כל כך גבוהים שהם מסתכלים מלמעלה על כל השאר. בחרנו 11 ערים גדולות וביררנו מהו הרחוב הכי יקר בהן, וכמה יעלה לכם לקנות שם דירה או בית

האם כדאי לרכוש היום דירה חדשה בפרויקטים של התחדשות עירונית

זמן קריאה: 12 דק'
אם מחיר למשתכן לא מדבר אליכם ואתם מעוניינים להתגורר בשכונה ותיקה במרכז העיר, הסיכוי היחיד שלכם הוא בדירה יד שנייה או בהתחדשות עירונית. כמה זה זול יותר ואיפה אפשר למצוא פרויקטים מומלצים

"יותר הורים מצטרפים כלווים לילדיהם בנטילת המשכנתא"

זמן קריאה: 9 דק'
36% מהמשכנתאות השנה נלקחו לרכישת דירה במעל 2 מיליון שקל והריביות זינקו בעשרות אחוזים. למרות הכול - ההחזר החודשי הממוצע של מרבית הלווים נמוך מ-30%

יריד הנדל"ן של חיפה והצפון

זמן קריאה: 1 דק'
יריד הנדל"ן של חיפה והצפון שבו יוצגו יותר מ-50 פרויקטי מגורים חדשים באזור הצפון, יתקיים באמצע ינואר במתחם האירועים גן הקונגרסים בחיפה בהפקת עיתון "כלבו".

לא משתלם יותר לשכור משרד

זמן קריאה: 5 דק'
הסיכון המרחף על תחום הנדל"ן המניב טמון בין היתר בשינוי תפיסת שוק העבודה. במקום השכרת משרדים לפי מודלים ישנים של מ"ר לכל עובד, חברות רבות מציעות היום חללי עבודה להשכרה פר חודש, יום ופר שעה. היתרון הגדול: רכישת חבילות הכל כלול, נוחות וזולות יותר. מבדיקה שנעשתה עלות משרד הכל כלול עולה כ-60% מהוצאות השכירות על משרד רגיל אם לוקחים באמת את כל הפרמטרים בחשבון

הדבר החדש הבא בצפון תל אביב

זמן קריאה: 5 דק'
הדר יוסף משנה את פניה עם פרויקטי פינוי בינוי גדולים

יוקרה מחוץ לתל אביב

זמן קריאה: 11 דק'
לא רק במרכז יש אליטות גם בנתניה, אשדוד, אשקלון וחדרה מחפשים דיור יוקרתי בסטנדרט גבוה. איפה אפשר למצוא, וכמה זה יעלה לכם באמת

משפרים את איכות החיים - עוברים לרמת גן

זמן קריאה: 3 דק'
רמת גן ידועה כאחת הערים המרכזיות בארץ ישראל – גובלת עם תל אביב, קריית אונו, גבעתיים, גבעת שמואל ובני ברק. מבין כל הערים היא מדורגת 7 מתוך 10 בדירוג החברתי כלכלי – אחוז הזכאים לתעודת בגרות הינו 78.8%, ושכר הממוצע של שכיר הינו 9665 ₪ - בעוד שהממוצע הארצי 8018 ₪

הזמנה להשקעה: כנס "כאן משקיעים" מאחד תחת קורת גג אחת את כל אפיקי ההשקעה בנדל"ן

זמן קריאה: 2 דק'
תחום הנדל"ן תפס תאוצה בתקופה האחרונה ורבים מחפשים להשקיע, אך לא יודעים מה כדאי ומתי. ברגע שהגעתם להחלטה להשקיע, עליכם לשקול כל אחד מאפיקי ההשקעה, מה היתרונות ומה החסרונות, ומה מתאים ספציפית לכם

אוהבים נוסטלגיה? זה יעלה לכם הרבה כסף

זמן קריאה: 3 דק'
מבנים לשימור הפכו למותג יוקרה המושך אוכלוסיות מבוססות המעדיפות את הקסם הנוסטלגי על פני מגדלי היוקרה. אך כמו כל דבר יוקרתי וטרנדי, גם בניין לשימור דורש השקעה רבה ולא מעט כסף

לוקחים משכנתא? 13 מושגים שאתם חייבים להכיר

זמן קריאה: 6 דק'
חושבים לקנות דירה? בדרך לקבלת המשכנתא אתם הולכים להתמודד עם מבול של מושגים מקצועיים, שככל הנראה מעולם לא שמעתם עליהם קודם. איך מקבלים "אישור עקרוני", מה הכוונה כשאומרים "הערת אזהרה" ומה זה "ריבית פריים"? בלי פאניקה: הסברים פשוטים לשיעשו לכם סדר

5 ערים בפריפריה שהולכות לעשות את זה בגדול

זמן קריאה: 5 דק'
המחירים במרכז בלתי הגיוניים עבורכם? האמת, שאתם לגמרי צודקים. זה הזמן לפתוח את הראש ואת ה-waze ולהכיר את המקומות בפריפריה שהולכים להיות הדבר החם הבא

הנדל"ן בידיו: אושרה העברת מינהל התכנון לידי כחלון

זמן קריאה: 6 דק'
מחוץ לישיבת הקבינט הראשונה בראשות כחלון הפגינו פעילים נגד הרפורמה שלו בתכנון ובנייה ■ בתוך הישיבה נתקל כחלון בהתנגדות של שלום: "כולנו רתומים להורדת יוקר הדיור אבל לא בצורה כזו"

מדליקה וסוחפת: כך הפכה באר יעקב לאחד המקומות החמים בארץ

זמן קריאה: 4 דק'
בשקט בשקט הפכה המועצה הקטנה לבירת הזדמנויות המושכת אליה עוד ועוד משפחות צעירות. תנופת הבנייה, הסביבה הירוקה ומיקום מנצח הפכו אותה לדבר החם הבא, כמו גם לאפשרות ברת השגה בתחום הנדל"ן במרכז הארץ

9 מיתוסים על משכנתא: מה נכון ומה צריך לנפץ ומהר

זמן קריאה: 5 דק'
האם בכל הבנקים מציעים אותם תנאים? ומה הזמן הכי נכון בשנה לקחת משכנתא? כדי שלא תלכו לאיבוד בדרך לקבלת המשכנתא, אספנו עבורכם 9 מיתוסים פופולריים שכישראלים אנחנו נוטים להאמין להם. חלקם אמת לאמיתה וחלקם טעויות שחייבים להוציא מהלקסיקון

לגור באוהל ולהרגיש כמו בווילת פאר

זמן קריאה: 6 דק'
כולנו כורעים תחת נטל יוקר המחייה, רודפים לנצח אחרי חלון הדירה והמשכנתא. מתברר כי יש בנינו אנשים שהחליטו לפרוש מהמרוץ הבלתי אפשרי הזה ולמצוא פתרונות דיור מקוריים משלהם. האם מחירי הדיור יגרמו לכולנו לגור באוהל או בקרוואן עוד כמה שנים? כפי שזה נראה כרגע מתברר שאלה אופציות הרבה יותר אטרקטיביות ממה שחשבנו

הוועדה המקומית הבטיחה שיפור עירוני? אחרי הבחירות זה יעבור לה

זמן קריאה: 4 דק'
המשחק הפוליטי לא פוסח גם על הרשויות המקומיות המופקדות על הבנייה בעירן. בכל בחירות עולות מחדש ההבטחות לפרויקטים שיטיבו עם התושבים, ובכל פעם הן נעלמות והאינטרסים מתחילים לצוף

עוד מכרז "מחיר למשתכן": דירה בדימונה ב-690 אלף שקל

זמן קריאה: 2 דק'
אחרי ההישגים של שר האוצר כחלון בעפולה וקריית מוצקין, מגיע הישג נוסף - בדימונה ■ שר הבינוי והשיכון: "מוזילים בכ-30% את המחירים עבור מי שאין לו דירה, ותהיה לכך השפעה מצננת" ■ אבל מה עם אזורי הביקוש?

סקר חדש קובע: 68% מהציבור מעדיף שלא לרכוש דירה ליד ידוען

זמן קריאה: 5 דק'
סקר חדש של מכון גיאוקרטוגרפיה שנערך עבור "המטבחון פרסום" קובע: 68% מהציבור מעדיף שלא לרכוש דירה ליד ידוען. ספורטאים וכוכבי קולנוע וטלוויזיה, אהובים יותר כשכנים על פני פוליטיקאים דוגמניות וכוכבי ריאליטי

אתם כנראה כמו כולם: זה מה שמעניין אנשים שקונים דירה

זמן קריאה: 1 דק'
מאוד חשוב לבדוק הכל על הדירה שאתם חושבים לקנות ורק אז לקבל את ההחלטה הכי טובה עבורכם. בשביל להקל קצת את ההתלבטות, אתם מוזמנים להציץ מה אנשים אחרים, שבדיוק כמוכם מתלבטים מה חשוב להם בדירה החדשה, אומרים. הרי בינינו, לדעת שאנחנו חושבים כמו הרוב, זו דרך שבה אנחנו מקבלים החלטות

השוק רותח: סכומי המשכנתא שנלקחו השנה היו בהיקפים מפלצתיים

זמן קריאה: 2 דק'
בחודש דצמבר לבדו נלקחו משכנתאות בשווי של 5.63 מיליארד שקל, כאשר בכל שנת 2015 ניתנו משכנתאות בהיקף כולל של מעל 64.7 מיליארד שקל. כן, גם בשנה החולפת המחירים בשוק הדיור לא עצרו

מדרגות מס הרכישה עלו: כמה אתם צריכים לשלם?

זמן קריאה: 2 דק'
המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה - עלה. אם ב-2015 לא שולם מס על שווי של עד 1,568,800 שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי של עד 1,600,175 שקל. מה קורה בדירות שאינן יחידות?

השקעה מתוחכמת: כך תהיו עשירים בשנת 2026

זמן קריאה: 4 דק'
להשקיע בשכונה חדשה בפריפריה, זה נחמד, ובטח גם תזכו לתשואה נאה, אבל המשקיע החכם יחפש להשקיע במקומות לא צפויים הרבה יותר. השכונה החלשה בעיר חזקה, היא זו שתהיה הדבר החם הבא בעוד עשור ותניב תשואה ברמה אחרת. אל תשכחו עוד 10 שנים לספר לנו אם צדקנו

הכירו את דיירי התמ"א: "אני רוצה שהביוב לא יוצף כל שבוע"

זמן קריאה: 2 דק'
במשך עשרות שנים הם חיו בדירות ישנות, צפופות ומתפוררות. עכשיו, בזכות פרויקטים של פינוי בינוי הם עוזבים את הבית הישן לקראת מעבר לבניין חדש. השכנים מסתכלים בקנאה

"מי שאין לו יחסי אנוש טובים, שלא ייכנס לעסקי התמ"א"

זמן קריאה: 3 דק'
פרוייקט תמ"א 38, אחד הדברים החמים ביותר בשוק הנדל"ן בעשור האחרון, דורש הרבה יותר מסתם להרוס ולבנות. שרי תורג'מן, סמנכלית שכטר נדל"ן, מסבירה לנו איך אפשר גם לשפץ לאנשים את הבתים וגם לצאת בנאדם ועל הדרך מספרת על הפסימיות בנוגע לירידת המחירים בארץ

בואו לגלות את כל הסודות על שוק הנדל"ן בישראל

זמן קריאה: 2 דק'
שוק הנדל"ן הוא לא כמו כל השווקים. מצד אחד הוא מאתגר ומורכב, ומצד שני פורה ומניב תשואות רבות. בכנס של "כאן בונים" שיתקיים ביום רביעי הקרוב ה- 2.3 תקבלו הצצה לכל מה שמתרש בו, מפי מומחה בתחום, שייתן את כל הטיפים להתנהלות נכונה

תיקון לפקודת העיריות לפיו עירייה רשאית להתקשר עם יזם בהסכם פיתוח

זמן קריאה: 3 דק'
הרשויות התקשו לעיתים לכסות את עלויות התכנון והביצוע של התשתיות ו/או מבני הציבור באמצעות התשלומים שנגבו במסגרת תשלומי החובה השונים לרבות היטלי השבחה לכן, במרוצת השנים התפתחה פרקטיקה לפיה רשויות התקשרו עם יזמים בהסכמי פיתוח, לפיהם היזם יבצע במקום הרשות עבודות לפיתוח תשתיות.

שפץ ביתך: 10 הדיברות לביצוע מוצלח של פרויקט תמ"א 38

זמן קריאה: 3 דק'
גם אתם רוצים להשתתף בחגיגה ולעשות תמ"א 38 בבניין בו אתם גרים? אלה כל הדברים שאתם צריכים לדעת, על מנת לעשות את זה כמו שצריך

חשבתם שהדירות האלה יהיו יקרות מדי? תחשבו שוב

זמן קריאה: 3 דק'
חלקנו איבדנו את האמונה בהגשמת החלום לקנות בדיוק את הדירה שחלמתם עליה. בין אם מדובר בדירה ליד הים, במגורים עיר המבוקשת ביותר בשרון או במקום בעיר שמוקמת מבראשית, מבצעים חדשים יאפשרו לכם להגשים את החלום במחירים מפתיעים

10 סימנים שאתם צריכים להחליף את המתווך שלכם

זמן קריאה: 8 דק'
אתם רוצים מישהו שיעבוד בשבילכם. ימצא עבורכם נכסים, יביא את הקונים הכי רציניים ויחסוך לכם זמן יקר. אבל לא תמיד זה המצב, וכדאי לדעת מתי לחתוך ולעבור למתווך אחר

מה עושים כשהקבלן מאחר במסירת הדירה

זמן קריאה: 5 דק'
בחרתם מקום לגור בו, לקחתם משכנתא, ועכשיו אתם רק מחכים למפתחות. אבל לקבלן יש לוח זמנים משלו. כמה זמן מותר לו לאחר באמת, איך ניתן לצמצם את האיחור ומה הפיצוי שצריך לדרוש

משכנתאות יובל-כאן בונים. כתבה ראשונה

זמן קריאה: 3 דק'
בעידן בו נדל"ן למגורים הוא התחום החם ביותר וכל פיסת בטון משולה לאונקיית זהב של ממש, נראה כי כל עם ישראל נמצא במרוץ אחר הדירה.

30% מהזוכים בהגרלות מחיר למשתכן בעפולה ובלוד ביטלו את זכיותיהם

זמן קריאה: 8 דק'
חשש מאי קבלת משכנתא, היעדר חלופות אטרקטיביות לזוכים המדורגים נמוך, וגם חוסר רצינות מצד חלק מהנרשמים להגרלות - סיבות אלה ואחרות מובילות לשיעור גבוה יחסית של זכאים שמוותרים על זכותם לרכוש דירה מוזלת

משבר הדיור: שיעור הצעירים שגרים בדירה בבעלותם צנח ב-30%

זמן קריאה: 2 דק'
בתוך מעט יותר מעשור: לפי דו"ח מכון טאוב, בעוד ב–2003 היה שיעור אזרחי ישראל בגילים 25–34 המתגוררים בדירה בבעלותם כ–54%, ב–2014 כבר היה שיעור המתגוררים בדירה שבבעלותם 39% בלבד

בת ים הופכת לאלטרנטיבה לתל אביב

זמן קריאה: 5 דק'
בת ים עוברת בשנים האחרונות מהפכה של ממש. העירייה משקיעה עשרות מיליוני שקלים בשדרוג הרחובות של העיר, הקמת שכונות חדשות, הקמת מרכזי תעסוקה ומתחמי בילוי ונופש. פעם ראשונה שבת ים, השכנה של תל אביב מדרום הופכת כה אטרקטיבית עד שאפילו בתל אביב לא שוללים איחוד עם העיר

מה עושים כשהקבלן מסרב לתקן את הנזילה?

זמן קריאה: 5 דק'
הדירה החדשה והנהדרת שקניתם היא לא תמיד מה שחלמתם עליו. סדקים, רטיבות חוסר התאמה לתכניות ועוד ליקויי בנייה הם רק חלק מהדברים שמגלים דיירים מתוסכלים. בשלב הזה מתחילים ניסיונות ההתחמקות של החברות והקבלנים. מה חייבים לעשות כדאי להתמודד איתם ומה אסור בשום פנים ואופן

הניתוח הצליח: מתיחת הפנים של חולון משתלמת

זמן קריאה: 6 דק'
במשך שנים נאמר על העיר בת ה-76 שהדבר היחיד הטוב בא הוא קו האוטובוס לתל אביב. אבל התמקדות בילדים ובתרבות, בנייה מאסיבית והשקעה בתחבורה ציבורית הצליחו להביא למהפך. מדריך ערים

הבנקים מגבילים את פעילות יועצי המשכנתאות

זמן קריאה: 3 דק'
ניסיון להגדיל רווחים על חשבון הלקוחות או מלחמה ביועצים שגורמים נזק? מזרחי טפחות ולאומי יחייבו את היועצים להגיע עם הלקוחות לבנק מהפגישה הראשונה. "פוגעים בחופש העיסוק שלנו", מתריע יועץ. "רוצים לוודא שהלקוחות מקבלים את המידע הרלוונטי", טוענים הבנקים

הדברים שאסור לכם לשכוח כשאתם משדרגים את הדירה

זמן קריאה: 5 דק'
הדירה שקניתם נהדרת, אבל עכשיו הגיע להעניק לה את המגע שלכם. אבל רגע לפני שאתם שולפים את פטיש האוויר, כדאי שתעשו קצת סדר. איך גיל הילדים קשור לנקודות החשמל? איך הגיל שלכם משפיע על רוחב המעקה? ומתי צריך ללכת לקנות שטיח?

כמה אתם צריכים להרוויח כדי לקנות דירה בשבע ערים מרכזיות בישראל

זמן קריאה: 3 דק'
כדי לקנות דירת ארבעה חדרים בתל אביב עם משכנתא משק בית צריך להרוויח 25-30 אלף שקל נטו בחודש לפחות. בבאר שבע מספיק להרוויח שליש מהסכום הזה

אותו רחוב אבל לא אותה ארנונה

זמן קריאה: 3 דק'
מה קורה כששני עסקים המצויים משני צדי המתרס של רחוב משותף לשתי רשויות, משלמים ארנונה שונה, לעיתים אפילו כפולה

כמה עולה הנוף הייחודי מהמרפסת?

זמן קריאה: 8 דק'
לנוף מהחלון יש השפעה מהותית על מחיר הדירה, בוודאי כאשר מדובר בדירה עם מרפסת גדולה. 10 פרויקטים שמציעים דירה עם נוף ייחודי לים, להרי ירושלים או לספארי ברמת גן

30 אחוז מהדירות החדשות בישראל הן בנות 6 חדרים

זמן קריאה: 7 דק'
לפני 20 שנה רק 13 אחוז מהדירות החדשות היו בנות 6 חדרים ומעלה. למה? לכל ילד יש חדר משלו, לכל מבוגר יש משרד משלו ויש מי שפשוט רוצה דירה קצת קטנה יותר מהאחוזה שבה הוא התגורר. אז איפה תמצאו את הדירות המרווחות האלה?

10 ישובים שאפשר לקנות בהם בית עם גינה בפחות ממיליון שקל

זמן קריאה: 4 דק'
אתם רוצים וילה וחצר כמו שצריך, אבל רחוקים מהעשירון העליון? יש לכם עדיין סיכוי. במקומות האלה תוכלו למצוא בית ומגרש של 500 מ"ר במחיר של דירת חדר וחצי בתל אביב, רחוק מאוד מתל אביב

חילוני, דתי וחרדי הולכים לקנות דירה

זמן קריאה: 6 דק'
אנחנו עם אחד, שמעדיף לחיות בשכונות נפרדות. לכל קהילה דרישות שונות והעדפות שונות לגבי הדירה. מה ההבדלים החשובים לכל קהילה, ואיפה אפשר למצוא שכונות ייחודיות

מה עדיף, וילה בתל אביב או משק חקלאי בדרום

זמן קריאה: 4 דק'
לא תמיד שכר הדירה הצפוי הוא המדד שלפיו צריך לקבל החלטה. לפעמים הסוד טמון במה שאפשר לעשות בשטח שקניתם

העיר הזו מושכת אליה חסידים, סלבריטאים ופוליטיקאים - ועכשיו גם משקיעים

זמן קריאה: 6 דק'
"פעם אף אחד לא בנה כאן פנטהאוזים. הקבלנים ידעו שאין מי שיקנה, היום זה משתנה"

ראש העין: עיר שתכפיל את עצמה בעוד עשור

זמן קריאה: 6 דק'
צפיפות ומחסור בחניה במרכז העיר ייפתרו רק בעוד מספר שנים. המורשת התימנית יכולה להיות מקור להכנסות מתיירות. מדריך ערים

בין דמיון למציאות – כיצד תזהו מלכודות תכנוניות בקניית דירה?

זמן קריאה: 6 דק'
זה קורה הרבה ואין עוד טעם להכחיש: התחרות בין משווקי הפרויקטים השונים באותה סביבה גורמת לקבלנים להציג פרוספקט שיווקי מנצנץ אך לא מדייק שלא אחת מנותק מהמציאות. רונית מרום, בעלת המשרד לאדריכלות ועיצוב פנים, עונה על השאלות שהקבלנים מנסים להסתיר