מגזין האם פסח עדיין חג של מבצעים?

האם פסח עדיין חג של מבצעים?

עד לפני מספר שנים פסח וראש השנה אופיינו בעלייה ברכישת דירות הן על ידי ישראלים שמנצלים את ימי חול המועד כדי לשוטט את הפרויקטים והן תושבי חוץ המגיעים לביקור בישראל. ההיצע הנמוך והיחלשות השקל עצרו את החגיגה. אז אילו מבצעים נקודתיים ניתן למצוא עד סוף החודש?

פרויקט רעננה ME
בשנים האחרונות בשל ההיצע הנמוך, התחזקות השקל והנהירה של עם ישראל לחו"ל בשל רפורמת השמים הפתוחים, פסח הפסיק להיות חג של רכישת דירות. השנה גם מחיר למשתכן גרם לירידה בכמות מבצעי הנדל"ן. "תכנית מחיר למשתכן של משה כחלון פגעה פעמיים במשפרי הדיור. פעם אחת היא מנעה ממשפרי הדיור את האפשרות להשתדרג ולרכוש דירה חדשה מכיוון שהמדינה משווקת כיום קרקעות שמיועדות רק לזוגות צעירים. בפעם השנייה, התכנית עצרה כמעט את כל המבצעים האטרקטיביים", מסביר מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן רוני כהן.

לדבריו "עד לפני שנתיים-שלוש היו כדרך קבע מבצעים דרך מועדוני וארגונים כמו: חבר, הוט, קרנות השוטרים ועוד, והם דאגו לחברי להנחות משמעותיות. היתרון היה שהן אפשרו למכור כמות גדולה מאוד של דירות תוך פרק זמן קצר. בשנה האחרונה ניתן לספור מבצעים כאלו על כף יד אחת. יזמים לא מעוניינים לצאת במבצעים מסוג זה מכיוון שאין להם כמות דירות משמעותית למכירה ומלאי הקרקעות שלהם דל. ליזמים אין היום עניין למכור מהר את כל הדירות ולהישאר ללא פרויקט פעיל וגם בגלל שהם רואים שמחירי הדירות ממשיכים לעלות במתינות. המבצעים שכן רואים היום בשוק הם בעיקר נקודתיים כחלק ממחזור חיים של פרויקט".

אז אילו מבצעים נקודתיים ניתן למצוא עד סוף החודש?

חריש

בחריש, חברת הנדלן דונה יוצאת במבצע לעמיתי קרנות השוטרים בפרוייקט "דונה בחריש", הכולל 66  מגדלים בני 6 קומות, סה"כ 1,200 יחידות דיור , ביניהן דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. במסגרת המבצע, ישלמו הרוכשים  15% במעמד חתימת החוזה ואת היתרה באכלוס. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ- 1.100 מיליון שקל ומחיר דירת 5 חדרים החל מ-1.290 מיליון שקל.



פרויקט השמורה בראש העין

רחובות

ברחובות, חברת יצחקי יוצאת במבצע בפרויקט "רחובות elite"בשכונת רחובות elite הכולל 8  מגדלים בני 24  ו - 14 קומות, סה"כ 620  דירות. במסגרת המבצע, תינתן הנחה של 50,000 על דירות 4,5,6 חדרים. מחיר דירת 4 חדרים החל מ- 1.659 מיליון שקל. 

ברחובות, חברת פרץ בוני הנגב יוצאת במבצע  20/80 שלמו 20% בחתימה והיתרה לפני מסירת הדירה בפרויקט "לב הדרים 2" בשכונת רחובות הצעירה הכולל 2  בנינים בני

9 קומות ו-88 דירות. במסגרת המבצע תעלה דירת 3  חדרים בקומה 7 החל מ-1.585 מיליון שקלים. דירת 4 חדרים בקומה 2 החל מ-1,685,000  מיליון שקלים.

בית שמש 

בבית שמש, חברת צמח המרמן יוצאת במבצע במסגרתו רוכשי דירות הפנטהאוז יכולים לקבל הלוואה של מיליון שקל ללא ריבית ולהחזיר אותה שנתיים אחרי מסירת הפנטהאוז בפרויקט נופיה בכניסה לעיר. מחיר התחלתי של הפנטהאוזים בפרויקט – 2.7 מיליון שקל.



פרויקט אביסרור בראש העין

ראש העין

בראש העין, חברת צרפתי שמעון יוצאת במבצע בפרויקט צרפתי בפסגות אפק מתחם הקוטג'ים שבשכונת פסגות אפק, הכולל 68 צמודי קרקע. במסגרת המבצע תינתן הנחה של 30 אלף שקל. מחירים: קוטג' עם 5 חדרים החל מ-2.960 מיליון שקל.

גני תקווה

בגני תקווה, חברת אחים דוניץ יוצאת במבצע בפרויקט "דוניץ בגני תקווה", הכולל 2 מגדלים בני 23-24 קומות עם 172 דירות בשלב א' ו-2 מגדלים בני 20 קומות ו-151 דירות בשלב ב'. במסגרת המבצע תינתן הנחה של 50,000 שקל לרוכשים דירות 5 חדרים. מחירים: דירות 5 חדרים החל מ- 2.417 מיליון שקל.

אזור הקריות

בקריית ים, חברת נתיב פיתוח נדל"ן יוצאת במבצע בפרויקט נתיב ים בשכונת פסגות ים, הכולל 2 מגדלים עם 17 קומות ו-138 דירות. במסגרת המבצע ינתן החזר שכר דירה בהיקף של 4,000 שקל לחודש, עד לסך כולל של 60,000 שקל. מחירים: דירות 5 חדרים החל מ-1.53 מיליון שקל 

בקריית מוצקין, חברת שרביב יוצאת במבצע מימון בפרויקט URBAN TOWER שבשכונת משכנות האמנים, הכולל מגדל עם 21 קומות ו-98 דירות. במסגרת המבצע יוכלו הרוכשים לשלם 99.000 שקל בלבד במעמד חתימת החוזה ואת היתרה באכלוס. המבצע תקף ל-10 דירות. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-1.27 מיליון שקל; דירת 5 חדרים החל מ-1.52 מיליון שקל.

רעננה

ברעננה, חברות אשלי, ש.מיכלסון ולי-רן יוצאת במבצע בפרויקט ME רעננה במתחם ויצמן מול שכונת נווה זמר הכולל4 בניינים בני 10 קומות ו-154 דירות. במסגרת המבצע בשיתוף קרנות השוטרים, תינתן הנחה של   עד 174 אלף שקל על דירות 3-5 חדרים.
מחירים: דירת 3 חדרים החל מ-1.75מיליון שקלים. דירת 4 חדרים החל מ-2.162מיליון שקלים

ראש העין

בראש העין, חברת אפי קפיטל יוצאת במבצע בפרויקט השמורה שבשכונת פסגות אפק, הכולל 6 בניינים בני 8 קומות ו-4 בניינים בני 4-5 קומות עם 276 דירות. במסגרת המבצע, ישלמו הרוכשים 20% בחתימת החוזה ואת היתרה לקראת האכלוס. מחירים: דירת 5 חדרים החל מ-1.82 מיליון שקל

בראש העין, חברת יורו ישראל יוצאת במבצע בפרויקט יורו בראש העין שבשכונת פסגות אפק, הכולל 3 בניינים עם 5 קומות ו-47 דירות. במסגרת המבצע, ישלמו הרוכשים 15% במעמד חתימת החוזה ואת היתרה באכלוס. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-1.6 מיליון שקל; דירת 5 חדרים החל מ-1.76 מיליון שקל.                       

בראש העין , חברת אביסרור משה ובניו יוצאת במבצע בפרויקט אביסרור בראש העיןבשכונת פסגות אפק הכולל 3 מגדלים בני 18-19 קומות ו- 200 דירות. במסגרת המבצע, תינתן הנחה של כ- 270 אלף שקל על 2 דירות פנטהאוז אחרונות בפרויקט בנות 6 חדרים. מחיר לאחר ההנחה החל מ- 2.65 מיליון שקל.

שתף מאמר